Rottweil: Traumhaftes Anwesen: Großzügiges Haus mit weitläufigem Grundstück in idyllischer Lage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inklusive 19% MwSt. für den Käufer

175 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Nähe Schnellstrasse

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

Fernblick

1986

normal

1920

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Parkett, PVC

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

H

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die letzte Modernisierung fand 1986 statt. Mit insgesamt 7 Zimmern ist es ideal für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Herzstück des Anwesens ist die angrenzende große Mehrzweckhalle, die sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignet – sei es als landwirtschaftliche Halle, Werkstatt, Atelier oder einfach als Ort um gesellig zusammenzukommen. Der weitläufige Garten mit liebevoller Bepflanzung lädt zum Entspannen ein und bietet Privatsphäre in idyllischer Umgebung.

Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und eine praktische Garage, die den Komfort dieser Immobilie abrundet.

-Wohnräume: 7 großzügige Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein Hobbyraum
Sanitäreinrichtungen: 2 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein Gäste-WC
-Küche: Separater Küchenbereich mit direktem Zugang zum Anbau
-Außenbereich: Weitläufiger Garten mit Terrasse und Fernblick, Zugang zu einer großen Scheune mit zusätzlichem Lagerraum
Zusatzräume: Teilunterkellert mit Heizraum, Heizöltanks und mehreren Abstellräumen
-Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 2 Außenstellplätze
-Heizung: Zentralheizung (Öl), Baujahr der letzten Modernisierung: 1986

Das Anwesen liegt in Rottweil-Neukirch, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Anbindung. Am unteren Rand des Grundstücks verläuft eine Bundesstraße, die durch die dichte Bepflanzung weitgehend abgeschirmt wird, sodass die Gartenidylle ungestört bleibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung durch erfahrene Partner.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. DCB-Immobilien übernimmt keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundrissen zu. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne geben wir Ihnen auch vorab telefonisch weitere Auskünfte zum Kaufobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alexander Belenkov, Tel. 0176-23949002 oder Jesse Malinowski, Tel. 01746847668

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.