Tübingen: Moderne Neubauwohnung zentral in Tübingen

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57% inklusive 19% MwSt. für den Käufer

4,30 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

2

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Spielplatz

1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

nein

Fernblick

gehoben

2024

100 €

15.000 €

Absprache

Fliesen, Laminat

neuwertig

Fernwärme, Fußboden

Fernwärme

Niedrigenergie

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

A

Das Objekt in gefragter Lage von Tübingen ist ein
modernes und hochwertig ausgestattetes Wohn- und
Geschäftshaus, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Au/Unterer Wert, einem attraktiven Gewerbegebiet mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und
moderne Technologien:
- Einbauküche: Küche mit Einbaugeräten.
- Fahrstuhl: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen.
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat in allen Räumen.
- Heizung: Effiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung.
- Keller: Eigener Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
- Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze für 20.000 €, bei Bedarf können im Parkhaus gegenüber ein Dauerstellplatz angemietet werden.
- Balkone: 2 Balkone.
- Barrierefreiheit: Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet.
- Elektrische Rollläden: Jeder Raum ist mit elektrischen Rollläden
ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage Tübingens, umgeben von einer lebendigen Infrastruktur und zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung befinden sich diverse
Einkaufsmöglichkeiten, von Edeka bis zum Baumarkt und
Bekleidungsläden ist alles fußläufig zu erreichen. Die Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste
Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Bushaltestelle
ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss ist für dieses Jahr die Eröffnung eines Tofu-Restaurants geplant.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Das Haus wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. DCB-Immobilien übernimmt keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundrissen zu. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne geben wir Ihnen auch vorab telefonisch weitere Auskünfte zum Kaufobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
DCB-Immobilien
Tel. 0176-23949002

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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